La obsesión española por la vivienda en propiedad

Desde tiempos ancestrales, España ha sido un país de costumbres. Vamos, que cuando algo se nos mete en la cabeza no nos lo sacan ni a tiros.

Una de las manías más arraigadas de los españoles es la obsesión por la vivienda en propiedad. Me imagino que estarás acostumbrado a escuchar y leer todo tipo de argumentos que justifican que la compra de vivienda es SIEMPRE mejor opción que el alquiler. Que si alquilar es tirar el dinero. Que si lo que se paga por un alquiler es más que lo que se paga por una hipoteca. Que si adquirir una vivienda es el negocio del siglo porque su precio siempre sube...

Hace unos días me tropecé con un argumento cojonudo, que deja a todos los demás a la altura del betún: alquilar es de pobretones. Este razonamiento se encontraba en una “carta al director” del periódico El País (1). Dicha misiva comienza con una frase demoledora:

“La vivienda es una necesidad, y para muchos ciudadanos de este país, comprar una es imposible, por lo que nos vemos abocados irremediablemente a vivir de alquiler”

La carta finaliza con un párrafo que no tiene desperdicio:

“Para bajar los precios, mi propuesta a la ministra es la siguiente: reducir las escandalosas comisiones que cobran las agencias y prohibir por ley el aval bancario, porque ambas cosas son un lastre intolerable que recae sobre los sectores más desfavorecidos, a los que no les queda más remedio que vivir de alquiler”.

¡Hay que joderse! En la España de piso, coche y pandereta sólo tienen dignidad las personas que tienen una vivienda en propiedad, aunque hayan hipotecado hasta el sueldo de sus nietos.

Me gustaría saber lo que piensa esta persona sobre los “paupérrimos” alemanes (más de un 50% vive de alquiler), los “miserables” suecos (el 40% viven en régimen de arrendamiento) o los “pobrecitos” holandeses (un 45% vive de alquiler) (2).

En mi opinión, el problema de mucha gente es que, si vive de alquiler, no puede permitirse el lujo de fardar de “castillo” entre amistades, familiares y compañeros de trabajo. El día que se nos quite la tontería llegaremos a ser una nación admirada en el mundo por algo más que el flamenco, el sol y las fiestas.

Por cierto, en un futuro escribiré un post en el que explicaré por qué la compra de vivienda no es más ventajosa que el alquiler (y viceversa) en todos los casos. Cada situación requiere un análisis pormenorizado y no se puede afirmar que una de las opciones es siempre la mejor.

Referencias:
- (1) El País, Cartas al director, 24 de mayo de 2009.
- (2) Panel de Hogares de la UE (PHOGUE), INE.

Foto:
Jaume de Urgell, "manifestación por una vivienda digna", bajo licencia CC, algunos derechos reservados.

España, subcampeona de Europa en retraso en el pago de facturas

Hace no muchos años, España era un país que no pintaba casi nada en el panorama internacional. El hecho de que Manolo Santana ganara el torneo de Wimblendon o que Massiel triunfara por Europa con su “La, la, la” era todo un logro pues, habitualmente, éramos los últimos en casi todo y los primeros en casi nada. Afortunadamente, en los últimos años nos hemos ido acostumbrando a ver cómo algunos españoles llegan a alcanzar puestos de relevancia internacional como Javier Solana (ex-secretario general de la OTAN y actual “Mr. PESC”) o Rodrigo Rato (ex-director gerente del FMI). Por otro lado, el deporte español está más de moda que nunca gracias a deportistas como Rafa Nadal, Fernando Torres y Pau Gasol o equipos como las selecciones nacionales de fútbol y baloncesto. ¡Por fin los españoles podemos presumir de algo!

Aunque en muchas áreas como la deportiva nos va cada vez mejor, en temas como la excelencia empresarial y financiera seguimos siendo uno de los peores modelos a imitar. Un ejemplo del cutrerío español más arraigado es el espinoso tema del retraso en el cobro de facturas. En este apartado, podemos “presumir” de ser los subcampeones de Europa (La Vanguardia, 13-05-09). Por cierto, el “campeón” es Grecia. Si Aristóteles levantara la cabeza, volvería a morirse del susto. Pero más asombroso todavía es que las Administraciones Públicas españolas ocupan... ¡El primer lugar de la Unión Europea!, con un plazo de pago que casi duplica a la media de la eurozona.

El documento donde se recoge tan humillante récord, es el "Índice de Riesgo 2009", elaborado por la multinacional sueca Intrum Justitia. Buceando en este texto, podemos encontrar perlas como que el plazo de cobro de las facturas en España asciende a 98 días de media. Frente a esta triste marca, los fineses (será por el frío) tardan un máximo de 30 días.

Ante esta situación se me ocurren dos preguntas: ¿porqué se da este hecho en países como España? y ¿qué podemos hacer para remediarlo?

La primera de las cuestiones tiene difícil respuesta. Yo creo que se trata de un virus sureño, pues los cinco países campeones del escaqueo en el pago de facturas son: Grecia, España, Italia, Portugal y Chipre.

Para contestar la segunda pregunta se admiten todo tipo de opiniones (espero las tuyas en los comentarios). ¿Cuál es la solución? ¿Poner el aire acondicionado a tope, para ver si así nos parecemos más a nuestros vecinos del norte?

Según Luis Salvaterra, director general de Intrum Justitia Ibérica, estas disparidades se deben, entre otras circunstancias, a las diferencias en los marcos legislativos de las naciones analizadas. De este modo, en países como Finlandia o Noruega,, la normativa impone a los morosos el pago automático de intereses y la obligación de hacerse cargo de los gastos de cobro. Por cierto, según la legislación española, los retrasos en el pago de facturas generan los conocidos como intereses de mora y los malos pagadores en el ámbito empresarial tienen que apechugar con los gastos de gestión de impagos. Pero de las suposiciones a los hechos hay un trecho.

En resumen, una de las principales lacras del sistema empresarial español es la demora en el pago de las facturas. Por culpa de esta costumbre tan hispana, muchas empresas pasan por terribles dificultades financieras. Pero lo más triste de esta situación es que un número importante de sociedades tienen que cesar su actividad por no poder hacer frente a sus pagos del día a día debido a que otra compañía o una Administración Pública no le paga lo que le debe. ¿Cuál es la solución más sencilla?. En mi opinión, con hacer cumplir la ley vigente mejoraría bastante la situación. Pero si el Sector público, siendo el encargado de velar por la seguridad jurídica, es el primero que incumple la normativa ¿cómo va a exigir a los demás que la acaten?

Referencias:

- La Vanguardia (13-05-09)

- Informe "Índice de riesgo 2009". Intrum Justitia

Foto:

Paperwork by Kozumel, bajo licencia CC, algunos derechos reservados.

¡Hola a todos!

¡Qué difícil es escribir la primera entrada de un blog! Se supone que debería ser especial, única y emotiva, pues es una especie de tarjeta de presentación.

He estado navegando por Internet un buen rato buscando inspiración... y nada. Yo creo que lo mejor es ir al grano. Soy un economista apasionado por husmear en la actualidad económica, así como por compartir todo tipo de temas o curiosidades relacionados con la misma. Desde hace un tiempo le he estado dando vueltas a la cabeza acerca de desarrollar esta afición creando un blog y, al fin, me he puesto manos a la obra, metiéndome de lleno en el mundo de la blogosfera.

En las entradas que vaya escribiendo a partir de este momento, trataré temas de actualidad económica con un lenguaje sencillo y tratando de huir, en la medida de lo posible, de tecnicismos y aburridas parrafadas.

Sin duda alguna, mi principal objetivo es que este blog se convierta en un espacio abierto a todos, en el que se generen opiniones, debates e intercambio de ideas, preferiblemente con un estilo humorístico o irónico, pero siempre desde el respeto a los demás. Os animo a que dejéis vuestros pensamientos, críticas y sugerencias y os doy las gracias por adelantado a todos los que os involucréis en este proyecto.

Tras meditarlo en profundidad, he introducido un sistema de moderación de comentarios porque mi experiencia me dice que, como en todos los ámbitos, hay una serie de personas que lo único que desean es destruir aquello que otros crean. Con esto no quiero decir que las críticas vayan a ser censuradas. Con la moderación pretendo que los spammers no tengan cabida en este espacio, así como los insultos y las descalificaciones personales.

Llegados a este punto, muchos os preguntaréis por qué he decidido llamar EconoMouse a esta página web. La explicación es sencilla: como paso todo el tiempo que puedo husmeando en la prensa económica y en webs de economía, finanzas y mundo empresarial, a veces pienso que soy como un ratón (mouse en inglés para algún despistadillo) olisqueando en busca de novedades y cosas interesantes.

Os doy la bienvenida y espero que lo paséis tan bien leyendo y participando con vuestros comentarios como yo escribiendo.

Mauro Xesteira.

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